Casa en venta en la plata
Propiedad en venta
USD 85.000

Casa en venta en la plata

Avenida 72 (15) entre 124 y 125 400, Berisso · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berisso, USD 85.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 628
Mediana m²
90 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Christian Cabañas CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BERISSO LA PLATA ZONA 72 Y 122 Propiedad ubicada estratégicamente en Berisso, sobre Calle 15 entre 124 y 125, con excelente accesibilidad y conexión urbana. Construcción del año 2000 en estado general muy bueno, diseñada para quienes valoran funcionalidad y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 300 m², distribuidos en 90 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos y 170 m² descubiertos • Terreno completo de 300 m² con distribución eficiente de espacios • Orientación Noroeste que optimiza iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios amplios con excelente distribución • Living comedor integrado con luminosidad natural • Cocina separada con ventilación directa • Lavadero independiente • 2 baños completos • Posibilidad de usar un ambiente como escritorio o cuarto adicional ESPACIOS EXTERIORES • Quincho equipado con parrilla • Jardín parquizado • Patio amplio con múltiples posibilidades de uso • Garage pasante semicubierto para dos vehículos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: electricidad, gas natural, internet, desagüe cloacal • Aire acondicionado instalado • Cisterna para almacenamiento de agua • Conexión directa a transporte público • Acceso rápido a autopista Buenos Aires • La Plata • Proximidad al centro de la ciudad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona cercana a Avenidas 122 y 72, con excelente conectividad hacia Berisso y La Plata. Ideal para familias que buscan combinar tranquilidad residencial con accesibilidad urbana. Contactate para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 72 (15) entre 124 y 125 400, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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