Casa quinta en venta en los talas berisso
Propiedad en venta
USD 85.000

Casa quinta en venta en los talas berisso

174 NORTE 79 Y 80 7900, Piso 0, Berisso · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
734 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berisso, USD 85.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
80 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 amb

Descripcion

Exclusiva CASA QUINTA en Altos de Los Talas , Berisso Ubicada en una de las zonas mas privilegiadas de Altos de Los Talas, esta propiedad combina confort naturaleza y excelente accesibilidad. Construida sobre uno, de los dos terrenos, que conforman una superficie total de 734 m2 , la casa ofrece una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar en familia. La vivienda cuenta con: • Cocina, comedor y baños totalmente reciclados a nuevo, • Gas natural • Luminoso living con una hermosa vista al parque, • Dos dormitorios en planta baja y un altillo playroom adaptable a tercer dormitorio. • Cochera techada para dos vehículos . El entorno es ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza , a tan solo minutos del centro de la ciudad. En el exterior, la propiedad invita a compartir momentos unicos al aire libre con una parrilla y una piscina de 9 x 4,5 metros rodeada s de un amplio parque que asegura privacidad y disfrute. OPORTUNIDAD ! SE EVALÚA PERMUTA.! Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 BARRIO SANTA TERESITA · inicial · publica15 min · 967 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 17 · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

174 NORTE 79 Y 80 7900, Piso 0, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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