Casa 2 habitaciones venta berisso a reciclar
Propiedad en venta
USD 41.000

Casa 2 habitaciones venta berisso a reciclar

Calle 38 5100, Berisso · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berisso, USD 41.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
80 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Ariel Sanchez CASA EN VENTA EN BERISSO 3 AMBIENTES CON COCHERA SOBRE CALLE 38 Propiedad ubicada en zona céntrica de Berisso sobre Calle 38, con potencial de inversión y desarrollo. La casa cuenta con 267 m² de terreno y 80 m² de superficie cubierta, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y 1 baño. Complementa la oferta una cochera de acceso directo. La construcción data de 1980 y se encuentra en estado regular, requiriendo refacciones integrales. Esta característica la posiciona como una oportunidad atractiva para inversores interesados en proyectos de remodelación o para quienes busquen adaptar la propiedad según sus necesidades específicas. El terreno de 267 m² ofrece 187 m² de superficie descubierta, brindando flexibilidad para ampliaciones, mejoras de espacios exteriores o futuras intervenciones constructivas. La ubicación sobre Calle 38 garantiza accesibilidad y visibilidad comercial. La propiedad representa una alternativa viable para quienes busquen ingresar al mercado inmobiliario de Berisso con un precio competitivo, o para inversores que identifiquen oportunidades de valor agregado mediante intervenciones estratégicas. Ideal para consultar sobre posibilidades de financiamiento y condiciones de venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.703/mes

Necesitas ingresos por $ 1.450.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 38 5100, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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