Losa en venta en esquina comercial
Propiedad en venta
USD 45.000

Losa en venta en esquina comercial

Montevideo esq. 30 (Mitre) 2700, Berisso · Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berisso, USD 45.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
58 m²
Comparar con 24 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Pablo Szelagowski Ubicada en una de las esquinas más importantes de Berisso, Montevideo y 30 (Mitre) te presentamos esta losa en primer piso, ideal para desarrollar tu proyecto comercial o residencial. Con acceso privado por escalera, esta propiedad ofrece una superficie libre lista para construir y aprovechar al máximo su potencial. Su estratégica ubicación en esquina garantiza excelente visibilidad, flujo constante de personas y vehículos, y una exposición inmejorable para cualquier emprendimiento. Características principales: Losa en primer piso (sin construcción). Acceso por escalera independiente. Ideal para local comercial, oficinas, viviendas, coworking, etc. Gran visibilidad y ubicación estratégica. Esquina de alto tránsito. ¡Si te interesa hacer una visita no dudes en consultarnos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo esq. 30 (Mitre) 2700, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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