Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 580.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Villa Elisa
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USD 580.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Villa Elisa

Hectareas en venta en villa elisa

22 bis y 405 100 · Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
30.488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno de 1000 m² en Villa Elisa, La Plata (Berazategui)

Caracteristicas: Lote urbano de 1000 m² con frente sobre dos calles (22 bis y 405), en zona residencial consolidada. El terreno está en estado general bueno, con topografía regular y sin desniveles significativos. Cuenta con servicios completos: red de agua, electricidad, gas natural y conexión cloacal. La zonificación municipal permite una edificabilidad de hasta dos plantas, con potencial para vivienda unifamiliar o proyecto de construcción de departamentos. El precio publicado es de USD 580.000.

Perfil: Esta propiedad encaja para inversores con visión de desarrollo inmobiliario que busquen un terreno con potencial para construir y valorizar. También es apta para familias que quieran diseñar y construir su propia vivienda en una zona residencial del Gran La Plata, aprovechando la disponibilidad de servicios y la posibilidad de edificar hasta dos plantas.

Comparables
2
Mediana precio
USD 636.500
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
32647 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Elisa

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Silvina Rizzo 22 bis y 405 • TERRENO EN VENTA DE 1000 M² EN VILLA ELISA, LA PLATA, BUENOS AIRES Lote urbano estratégicamente ubicado en zona residencial de Villa Elisa, con excelente potencial constructivo y óptima orientación. Superficie total de 1000 m² con frente sobre calle 22 bis y calle 405, en un sector consolidado del partido de La Plata. El terreno se encuentra en estado general bueno, con topografía regular y sin desniveles significativos. Cuenta con servicios de infraestructura urbana disponibles, incluyendo red de agua, electricidad, gas natural y conexión de red cloacal. Su ubicación privilegiada permite múltiples opciones de desarrollo inmobiliario, tanto para vivienda unifamiliar de alto standing como para proyecto de construcción de departamentos o emprendimiento inmobiliario de mediana densidad. La zonificación municipal permite una edificabilidad interesante, con posibilidades de construir hasta dos plantas, lo que representa una oportunidad de inversión con potencial de valorización a corto y mediano plazo. Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o familias que busquen construir su vivienda en una zona residencial consolidada del Gran La Plata. Superficie: 1000 m² Zonificación: Residencial Servicios: Completos Ubicación: Villa Elisa, La Plata Consulte condiciones y documentación disponible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 84/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 19/m²-77.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 19/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

22 bis y 405 100, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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