venta
USD 45.000
Terreno en Venta en La Arbolada, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui
La Arbolada · 600 m2 · hace 67 dias
Terreno en venta en La Arbolada
Venta lote perimetral la arbolada club de campo
Calle 537 3525 · La Arbolada, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Arbolada, 640 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 75 de la mediana (+8,3%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Arbolada
Descripcion
[RIVEIRONEG-574]
VENTA TERRENO PERIMETRAL, EXCELENTE UBICACION
640 M2 TERRENO MAS 190 M2 DE TERRENO COMUN DE USO EXCLUSIVO, TOTAL 833 M2
Ya escriturado
LA ARBOLADA CLUB DE CAMPO se encuentra ubicado a la altura de Ruta 2 Km 42. A 40 minutos tanto de Caba como del centro de La Plata.
Acceso por calle 537.
El barrio cuenta con:
• Seguridad las 24 hs
• Pileta de natación con vestuarios.
• Club house
• Dos canchas de tenis
• Canchas de fútbol
• Juegos
• Gran cantidad de araucarias, robles, casuarinas, eucaliptos.
Escuchamos tu propuesta!
GR Riveiro Negocios inmobiliarios
Acepta permuta
Servicios: Cloacas
Otros Servicios: Medianera
Oficinas en Av. 12 de Octubre 463 Quilmes, coordinar cita previa.
Responsable Matriculada Gisele Riveiro Col. 1114 DJQ.
Las Medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.468/mes
Necesitas ingresos por $ 1.797.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica13 min · 813 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica13 min · 813 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 537 3525, La Arbolada, Berazategui, Buenos Aires
