venta
USD 90.000
LOTE EN VENTA BARRANCAS DE IRAOLA
Barrancas de Iraola · 700 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 140.000
+ ARS 460.000 de expensas
Terreno en venta en Barrancas de Iraola
Lote en venta en barrancas de iraola
Barrancas de Iraola 100 · Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrancas de Iraola, 700 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 94.500). El m² de lote sale USD 200 contra USD 135 de la mediana (+47,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 94.500
- Mediana precio/m²
- USD 135
- Mediana m²
- 698 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrancas de Iraola
Descripcion
Lote en Barrancas de Iraola, medidas 20x35, superficie total de 700 m2.
Frente con orientación Noroeste, ubicado a pocos metros del Club House.
Barrancas de Iraola cuenta con 141 loes sobre una superficie de 14 hectáreas totalmente parquizadas.
Un lugar ideal para vivir con seguridad.
Amenities:
Salón de usos múltiples con galerías.
Gimnasio con vestuarios.
Piscina con solarium y vestuarios.
Área deportiva y zona de juegos infantiles.
Áreas parquizadas.
Servicios:
Calles pavimentadas.
Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Teléfono, cable e internet.
Sistema de recolección de residuos.
Suministro de agua potable.
Red de cloacas y planta de tratamiento cloacal.
Desagües pluviales.
Sistema de recolección de residuos.
Entrada monitoreada.
Cerco perimetral.
Sensores de movimiento.
Cámaras de seguridad.
Vigilancia las 24 hs.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.220.923/mes
Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrancas de Iraola 100, Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires
