Venta Lote de 650 m² en Berazategui Oeste

Terreno en venta

USD 130.000

= $ 201,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Venta Lote de 650 m² en Berazategui Oeste

Calle 123 1600 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 650 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 650 m², USD 130.000 (comparada contra 1276 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 113 de la mediana (+77,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1276
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 113
Mediana m²: 659 m²

Comparar con 1.276 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote en venta en Berazategui Oeste, sobre calle 123 (asfaltada), entre calle 16 (Dr. Juan Greco) y calle 17 (Juan Tevez). Cuenta con una superficie total de 650 m², con aproximadamente 13,12 m de frente por 50 m de fondo. Terreno regular, con plano de mensura y división aprobado. Zonificación R4 (Residencial), ideal para construir su vivienda familiar o desarrollar un proyecto residencial. Escritura lista, títulos perfectos. Entrega libre de ocupantes. Una oportunidad para invertir en una zona en crecimiento, con buena accesibilidad y cercana a los principales accesos del partido. Se aceptan financiación . No dudes en consultar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.142.355/mes

Necesitas ingresos por $ 4.569.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 123 1600, Berazategui, Buenos Aires

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Venta Lote de 650 m² en Berazategui Oeste

Caracteristicas

Descripcion

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