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Lote en Venta Berazategui, Barrio Villalobos
63 E/ Autopista Bs-la Plata y la Costanera del Rio de la Plata S/N · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Terreno en Berazategui, 700 m², USD 70.000 (comparada contra 1395 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.494): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 116 de la mediana (-14,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1395
- Mediana precio
- USD 79.494
- Mediana precio/m²
- USD 116
- Mediana m²
- 682 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
63 E/ Autopista Bs-la Plata y la Costanera del Rio de la Plata S/N, Berazategui, Buenos Aires