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Lote en venta, en calle 150 Berazategui, de 282 m²
Calle 150 2200 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 282 m²
Terreno en Berazategui, 282 m², USD 46.000 (comparada contra 198 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 70,4% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 163 contra USD 88 de la mediana (+86,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 198
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 88
- Mediana m²
- 305 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.604.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 150 2200, Berazategui, Buenos Aires