VENTA de TERRENO con DEPTO en BERAZATEGUI

Terreno en venta

USD 49.800

= $ 76,5 M

Cuota UVA desde $ 434.300/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA de TERRENO con DEPTO en BERAZATEGUI

Calle 134 Entre 30 y 31, Berazategui 3000 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 21 m², USD 49.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA de TERRENO en BERAZATEGUI IDEAL INVERSOR!!!!!! El terreno es de 230 m2. Cuenta con un monoambiente de 21 m2 (sin planos), con posibilidad de ampliación o bien la construccion de otras propiedades. ALQUILADO ACTUALMENTE El depto posee cocina con muebles bajo mesada, baño con ducha y un ambiente amplio con pisos de ceramica y techos de madera. Posee Termotaqnue, luz, cable, preinstalacion para A/A, cloacas y garrafa (no cuenta con gas natural)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.311

Precio del aviso: USD 49.800
Escritura y honorarios~2%: USD 1.205
Sellos y tasas~1%: USD 498
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.737.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

83,1% anual

Alquiler esperable

USD 3.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 13 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 134 Entre 30 y 31, Berazategui 3000, Berazategui, Buenos Aires

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