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VENTA LOTE BARRIO RESIDENCIAL LAS MORAS DE HUDSON
Camino General Belgrano 9000 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Terreno en Berazategui, 600 m², USD 53.000 (comparada contra 195 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.500). El m² de lote sale USD 88 contra USD 82 de la mediana (+8,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 195
- Mediana precio
- USD 51.500
- Mediana precio/m²
- USD 82
- Mediana m²
- 630 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino General Belgrano 9000, Berazategui, Buenos Aires