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VENTA LOTE VILLA ELISA
Calle 406 S/N · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.774 m²
Terreno en Berazategui, 2774 m², USD 129.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 61,4% por debajo de la mediana del set (USD 334.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 116 de la mediana (-60,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 334.400
- Mediana precio/m²
- USD 116
- Mediana m²
- 3044 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 406 S/N, Berazategui, Buenos Aires