VENTA LOTE VILLA ELISA
Terreno en venta
USD 129.000

VENTA LOTE VILLA ELISA

Calle 406 S/N · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.774 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 2774 m², USD 129.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por debajo de la mediana del set (USD 334.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 116 de la mediana (-60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 334.400
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
3044 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN VILLA ELISA. Orientación Noroeste. Medidas: 36,34 mts. de frente; y 37,37 mts. de fondo y75,17 mts. en el lateral. Superficie total: 2.774 Mts2. Aproximadamente. Ubicación: Partido de La Plata, localidad de Villa Elisa. Calle 406 S/N. Se encuentra a 5 cuadras de Camino Parque Centenario. Tiene muy buen acceso a numerosas líneas de colectivos. Precio: U$S 129.000.- POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: Ir a simulador. ENTREGA INMEDIATA. ¡NO DEJES DE CONSULTAR! La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada13 min · 853 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada13 min · 859 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 406 S/N, Berazategui, Buenos Aires

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