- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › LOTES EN VENTA EN VILLA ELISA -FINANCIA
LOTES EN VENTA EN VILLA ELISA -FINANCIA
8 Entre 404 Bis y 406 0 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 660 m²
Terreno en Berazategui, 660 m², USD 55.000 (comparada contra 190 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 51.750). El m² de lote sale USD 83 contra USD 80 de la mediana (+4,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 190
- Mediana precio
- USD 51.750
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 640 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
8 Entre 404 Bis y 406 0, Berazategui, Buenos Aires