Terreno en venta

USD 53.000

= $ 81,4 M

Cuota UVA desde $ 462.207/mes · ingresos $ 1,8 M

LOTE EN VENTA VILLA ELISA

7 E/ 57 y 58 S/N · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 600 m², USD 53.000 (comparada contra 195 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.500). El m² de lote sale USD 88 contra USD 82 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 195
Mediana precio: USD 51.500
Mediana precio/m²: USD 82
Mediana m²: 630 m²

Comparar con 195 propiedades similares

Descripcion

CALLE 7 (EX 14) ENTRE 406 Y 407 . LOTE EN VENTA EN VILLA ELISA . LOTE DE 600 METROS CUADRADOS .UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL CON FACIL ACCESO A LOS PRINCIPALES MEDIOS DE TRANSPORTE Y CENTRO DE LA CIUDAD . CUENTA CON SERVICIOS DE LUZ Y GAS . A POCAS CUADRAS DE CAMINO CENTENARIO Y CON FACIL ACCESO A LA AUTOPISTA LA PLATA-BS AS . CONSULTE POR OTROS LOTES EN EL MISMO BARRIO .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

78,1% anual

Alquiler esperable

USD 3.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Tierra Buena Delivery14 min · 918 m

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada9 min · 592 m

SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada9 min · 594 m

JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada10 min · 611 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 E/ 57 y 58 S/N, Berazategui, Buenos Aires

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