LOTES EN VENTA EN VILLA ELISA - FINANCIA
Calle 404 Bis y 8 S/N · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Terreno en Berazategui, 650 m², USD 43.000 (comparada contra 188 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 52.090): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 81 de la mediana (-17,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 188
- Mediana precio
- USD 52.090
- Mediana precio/m²
- USD 81
- Mediana m²
- 640 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.499.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 404 Bis y 8 S/N, Berazategui, Buenos Aires