P Proppies
LOTES EN VENTA EN VILLA ELISA - FINANCIA
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 67,8 M
Cuota UVA desde $ 385.330/mes · ingresos $ 1,5 M

LOTES EN VENTA EN VILLA ELISA - FINANCIA

Calle 404 Bis y 8 0 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 650 m², USD 43.000 (comparada contra 1230 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 114 de la mediana (-42,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1230
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
660 m²
Comparar con 1.230 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN VILLA ELISA • APTO CREDITO BARRIO ABIERTO SOLAR DE IRAOLA Lote de 660 mt en Villa Elisa, entre caminos, a 3 cuadras del Camino Centenario. inmejorable zona, barrio nuevo con modernas construcciones. Cuenta con servicios de luz, gas y agua corriente. Escrituración inmediata CONSULTAR FINANCIACION • PERMUTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.330/mes

Necesitas ingresos por $ 1.541.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
111,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada13 min · 815 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada13 min · 818 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 404 Bis y 8 0, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Terreno en venta
WhatsApp