- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Lote en Venta Berazategui, Barrio Villalobos
Lote en Venta Berazategui, Barrio Villalobos
63 E/ Autopista Bs-la Plata y la Costanera del Rio de la Plata S/N · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Terreno en Berazategui, 700 m², USD 70.000 (comparada contra 187 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,2% por encima de la mediana del set (USD 52.180). El m² de lote sale USD 100 contra USD 78 de la mediana (+27,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 187
- Mediana precio
- USD 52.180
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 644 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
63 E/ Autopista Bs-la Plata y la Costanera del Rio de la Plata S/N, Berazategui, Buenos Aires