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VENTA LOTE BERAZATEGUI CENTRO
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 307,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

VENTA LOTE BERAZATEGUI CENTRO

Avenida Mitre 1600 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 518 m², USD 195.000 (comparada contra 643 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 254,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 376 contra USD 99 de la mediana (+278,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
643
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
600 m²
Comparar con 643 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN BERAZATEGUI *** MEDIDAS: 10 x 51 *** FOT 2,7 * 2 locales * 1 departamento en PA * Vivienda al fondo * Terreno libre Oportunidad Desarrollo en Berazategui Centro • 510 m2 Ubicado en la zona céntrica de Berazategui, en entorno consolicado y de alta demanda. Por sus dimensiones y configuración, permite el desarrollo de proyecto en altura. * Excelente ubicación dentro de Berazategui * Producto final con alta salida comercial Ideal para desarrolladores e inversores que buscan proyectos de alta escala y buena rentabilidad. Consulte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.747.428/mes

Necesitas ingresos por $ 6.989.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 1600, Berazategui, Buenos Aires

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