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Lote Venta Villa Elisa Barrio Privado Villalba
403 y 24 S/N · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 620 m²
Terreno en Berazategui, 620 m², USD 145.000 (comparada contra 192 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 177,9% por encima de la mediana del set (USD 52.180). El m² de lote sale USD 234 contra USD 82 de la mediana (+186,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 192
- Mediana precio
- USD 52.180
- Mediana precio/m²
- USD 82
- Mediana m²
- 632 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
403 y 24 S/N, Berazategui, Buenos Aires