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Lote en Venta Puerto Nizuc
Autopista Doctor Ricardo Balbín 100 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 892 m²
Terreno en Berazategui, 892 m², USD 125.000 (comparada contra 59 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 127,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 67 de la mediana (+108,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 59
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 854 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Autopista Doctor Ricardo Balbín 100, Berazategui, Buenos Aires