VENTA LOTE RUTA 2 Km 40 EL PELIGRO
Ruta 2 Km 40 S/N · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.882 m²
Terreno en Berazategui, 2882 m², USD 82.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 73,4% por debajo de la mediana del set (USD 308.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 113 de la mediana (-74,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 308.800
- Mediana precio/m²
- USD 113
- Mediana m²
- 3088 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 2 Km 40 S/N, Berazategui, Buenos Aires