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VENTA TERRENO PERMUTA HUDSON PARK, BERAZATEGUI.
Ombues 100 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 737 m²
Terreno en Berazategui, 737 m², USD 60.000 (comparada contra 193 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 78 de la mediana (+3,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 193
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 651 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ombues 100, Berazategui, Buenos Aires