VENTA TERRENO PERMUTA HUDSON PARK, BERAZATEGUI.

Terreno en venta

USD 60.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 92,6 M

Cuota UVA desde $ 526.286/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA TERRENO PERMUTA HUDSON PARK, BERAZATEGUI.

Ombues 100 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 737 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 737 m², USD 60.000 (comparada contra 1600 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 119 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1600
Mediana precio: USD 82.000
Mediana precio/m²: USD 119
Mediana m²: 700 m²

Comparar con 1.600 propiedades similares

Descripcion

OPCION 1: PERMUTA OPCION 2: ABONA 50% Y CUOTAS Es un lote ubicado dentro del complejo Hudson Park e identificado con el número 150. El lote se encuentra en el centro del country, rodeado de barrios cerrados, con acceso inmediato al Club House, al complejo comercial propio y al Hotel. Su superficie de 737 m2 lo convierte en una excelente inversión para quien desee construir su casa para vivir permanentemente o quien busca su casa de fin de semana. El acceso al barrio va a ser directo desde la autovía y además contará con: cuatro canchas de Tenis, cancha de fútbol 11, cancha de fútbol 7, cancha fútbol 5, Club House y Restaurant, piscina para grandes con deck y solárium, piscina para chicos y senda aeróbica. Superficie Lote: 737 m2 SEGURIDAD 24 HS. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-préstamo/#simulador A disposición de cualquier consulta

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

69% anual

Alquiler esperable

USD 3.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio · Calle 13813 min · 802 m

Maxikiosco · Calle 137 A14 min · 871 m

Educacion · 8 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica7 min · 432 m

COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada11 min · 720 m

JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica11 min · 728 m

Espacios verdes

Plaza El Carmencito12 min · 785 m

Salud

UPA 10 · centro de salud · publico14 min · 915 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombues 100, Berazategui, Buenos Aires

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