LOTE EN VENTA, RESERVAS FINCAS, HUDSON

Barrio Reserva Fincas, Hudson 7468 (1885), Berazategui, Buenos Aires, Argentina 7400 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 741 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 741 m², USD 105.000 (comparada contra 193 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 98,1% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 142 contra USD 78 de la mediana (+80,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 193
Mediana precio: USD 53.000
Mediana precio/m²: USD 78
Mediana m²: 651 m²

Comparar con 193 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BARRIO RESERVA FINCAS – HUDSON LOTE C55 cuenta con POSESIÓN. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN!!! ESCUCHAN OFERTAS Lote de 741 m2, ubicado en el corazón de Hudson, se encuentra emplazado en un predio de 30 hectáreas. Con más de 260 lotes, rodeados de una frondosa arboleda que le otorga un entorno natural y tranquilo. Se priorizo las vistas y los espacios abiertos, todas las unidades poseen entre 600 y 750 M2 aprox. El emprendimiento se encuentra a solo 1.500 mts. de la Autopista Buenos Aires • La Plata. Reserva Fincas se encuentra rodeado por reconocidos barrios privados como Abril, Hudson Park, Abril Sur, Fincas de Hudson y El Carmencito, lo que garantiza un entorno seguro y consolidado. Contará con amplios espacios verdes y amenities: jardines, SUM, gimnasio, piscina, laguna, juegos para niños, cancha de fútbol, canchas de paddle y de tenis. Todas las instalaciones serán subterráneas (agua corriente, cloacas, electricidad y gas).

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 912.770/mes

Necesitas ingresos por $ 3.651.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

39,4% anual

Alquiler esperable

USD 3.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Reserva Fincas, Hudson 7468 (1885), Berazategui, Buenos Aires, Argentina 7400, Berazategui, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA, RESERVAS FINCAS, HUDSON

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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