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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA LOTE FINANCIADO SEBASTIAN GABOTO BERAZATEGUI
Calle 63 S/N · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 908 m²
Terreno en Berazategui, 908 m², USD 75.000 (comparada contra 956 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 143 de la mediana (-42,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 956
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 143
- Mediana m²
- 854 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle 63 S/N, Berazategui, Buenos Aires