La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA CASA QUINTA TERRENO S/ RUTA 2 AUTOVIA km40
Colectora Autovía 2 y Calle 405 0 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.760 m²
Terreno en Berazategui, 5760 m², USD 360.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 100 de la mediana (-37,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 470.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 5156 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.630.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Colectora Autovía 2 y Calle 405 0, Berazategui, Buenos Aires