- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › LOTE EN VENTA EN BERAZATEGUI EXCELENTE UBICACION
LOTE EN VENTA EN BERAZATEGUI EXCELENTE UBICACION
Calle 48a Entre Calle 147 y 148 4700 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 337 m²
Terreno en Berazategui, 337 m², USD 24.000 (comparada contra 286 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 82 de la mediana (-12,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 286
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 82
- Mediana m²
- 327 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 581
- Sellos y tasas~1%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 834.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 48a Entre Calle 147 y 148 4700, Berazategui, Buenos Aires