Quinta en venta en Berazategui · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 175.000

Quinta en venta en Berazategui · 3 ambientes

Quinta en venta en el pato

Calle 548 , Berazategui · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
2.118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Berazategui, 3 ambientes, 120 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Nuevo Precio. Casaquinta en El Pato, venta.Calle 548 a metros de Ruta Provincial N 36. Apto vivienda permanente o fin de semana.Trata de una excelente casa (nueva y con excelentes terminaciones) desarrollada sobre amplio lote 2118 metros cuadrados. Compuesta por living-comedor con hermosos pisos rústicos, cocina toda amueblada, comedor diario, lavadero con salida hacia exterior, pasillo distribuidor, baño con ducha, dormitorio con placard, habitación principal con placard y baño en suite, en excelente estado, con ducha e hidromasaje circular, con entrada de luz natural a través de una serie de 5 ventanas. La propiedad cuenta con A/A en sus ambientes principales, aberturas de aluminio con persianas de PVC, rejas y alarma. En el exterior cuenta con galería semicubierta y sala de máquinas, piscina revestida en venecitas con su respectivo filtro y perímetro con baldosas atérmicas. Cabe destacar el excelente espacio libre que posee, con verde y buena cantidad de vegetación. *Las medidas y superficies son aproximadas, el terreno tiene forma irregular (pentagono) . Posibilidad de venta en block con lote de 833m2. Consulte. Actualmente suspendida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.809/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full YPF8 min · 527 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa14 min · 898 m
Plaza Don Antonio14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 548 , Berazategui, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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