VENTA PH 4 AMBIENTES CON BALCON EN BERAZATEGUI
Ph en venta
USD 115.000

VENTA PH 4 AMBIENTES CON BALCON EN BERAZATEGUI

Calle 130 1600 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui, 4 ambientes, 87 m², USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 106.500). El m² sale USD 1.322 contra USD 1.222 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 106.500
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES CON BALCON EN BERAZATEGUI UBICACIÓN: Calle 130 N.º 1696, Berazategui. INMUEBLE: PH de 4 ambientes ubicado en un primer piso, con una distribución funcional y cómodos espacios. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con la cocina-comedor, equipada con alacena, mesada y bajo mesada, integrada a un living muy luminoso, generando un espacio cómodo y funcional para el día a día. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, un baño completo con todos sus artefactos, un toilette, lavadero, espacio de guardado y balcón. Una propiedad con una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. PRECIO: U$S 115.000.- La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221 / GISELLE CRETS CPI 9393.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.228/mes

Necesitas ingresos por $ 4.012.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 130 1600, Berazategui, Buenos Aires

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