VENTA DUPLEX 4 AMB. A ESTRENAR COCHERA-BERAZATEGUI
Ph en venta
USD 100.000

VENTA DUPLEX 4 AMB. A ESTRENAR COCHERA-BERAZATEGUI

Calle 29 3300 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui, 4 ambientes, 106 m², USD 100.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 943 contra USD 1.200 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
102 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DUPLEX 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y APTO CRÉDITO -BERAZATEGUI Duplex de 4 ambientes con dos plantas, entrada independiente, cochera cubierta y patio. Situado sobre calle 29 (Bombero Héctor Blanco), esquina calle 133, Berazategui. Zona residencial con comercios, supermercados, establecimientos educativos y transporte público en las cercanías. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Planta baja: • Living • comedor • Cocina con isla y salida al patio • Toilette • Entrada a la cochera cubierta con portón automático • Patio con galería cubierta y parrilla Planta alta: • Dormitorio principal con balcón con vista al frente (con rejas que se abren) • Vestidor • Baño completo • 2 dormitorios amplios y luminosos con vista al patio trasero BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.952/mes

Necesitas ingresos por $ 3.483.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 29 3300, Berazategui, Buenos Aires

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