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Ph en alquiler en Berazategui · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 980.000
Entrar te cuesta ~$ 3,1 M

Ph en alquiler en Berazategui · 3 ambientes

Duplex en Alquiler

Calle 138 y 22 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui, 3 ambientes, 75 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,2% por encima de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

DUPLEX EN ALQUILER: Compuesto por: Planta baja: Living comedor Cocina con barra desayunadora Toilette Planta alta: Dos habitaciones Baño completo Balcón

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Petit Castel · Calle 1483 min · 174 m
Sabores de Campo · Calle 115 min · 351 m
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Salud · 13 en la zona
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado1 min · 67 m
COIBA · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTERMED · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 980.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Berazategui es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 138 y 22, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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