VENTA PH 2 ambientes con cochera Berazategui

Ph en venta

USD 59.000

= $ 90,6 M

Cuota UVA desde $ 514.532/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA PH 2 ambientes con cochera Berazategui

Calle 18 3700 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui, 2 ambientes, 45 m², USD 59.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.311 contra USD 1.240 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 1.240
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA • PH DE 2 AMBIENTES CON COCHERA EN BERAZATEGUI Excelente oportunidad! Se ofrece a la venta un cómodo PH de 2 ambientes, ubicado sobre la calle 18, N° 3782, Berazategui, en una zona de fácil acceso y buena conectividad. La propiedad cuenta con aproximadamente 50m2 totales, distribuidos de manera funcional. Dispone de un luminoso living-comedor, cocina integrada, 1 dormitorio, 1 baño completo, cochera descubierta y parrilla en la terraza. Se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, con una antiguedad aproximada de 15 años, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Características principales: • PH de dos ambientes • 50 m2 totales aproximadamente • 1 dormitorio • 1 baño completo • Cochera descubierta • Muy buen estado general • Antiguedad aproximada 15 años VALOR: USD 59.000.- Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Tony & Hijo · Calle 1483 min · 198 m

Panaderia La Auroraa · Avenida Presidente Nestor Kirchner4 min · 225 m

Autoservicio Fortaleza · Calle 155 17656 min · 392 m

Educacion · 44 en la zona

JARDIN DE INFANTES LA MANZANA · inicial · privada2 min · 112 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica4 min · 233 m

JARDIN DE INFANTES Nº902 LEON RIGOLLEAU · inicial · publica5 min · 306 m

Espacios verdes

Centro de Actividades Roberto de Vicenzo3 min · 219 m

Plaza Rigolleau11 min · 725 m

Plaza de la Paz16 min · 996 m

Salud · 8 en la zona

CONSULTORIO DE MEDICINA DEPORTIVA-GIMNASIO MUNICIPAL · centro de salud · publico4 min · 242 m

CENTRO MEDICO CORPOSANO · centro de salud · privado4 min · 279 m

POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado6 min · 411 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 18 3700, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps