Ph en venta en Berazategui · 1 ambiente
Ph en venta
USD 35.000

Ph en venta en Berazategui · 1 ambiente

Venta Ph/depto Monoambiente Al Frente en Berazategui

Calle 138 1900 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Berazategui, 1 ambiente, 24 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 41.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.458 contra USD 1.083 de la mediana (+34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Berazategui

Descripcion

PH en venta en Berazategui – Funcional y con excelente ubicación Oportunidad ideal para vivienda propia o inversión. Este PH al frente, con ingreso totalmente independiente, cuenta con 24 m² cubiertos, distribuidos de manera práctica y eficiente. Cuenta con cocina, un ambiente luminoso al frente, y un baño completo. Ubicado en una zona residencial tranquila, ofrece un entorno cómodo para vivir, con rápido acceso a avenidas principales, cercanía a comercios, servicios y múltiples líneas de transporte público, lo que garantiza una excelente conectividad. Una propiedad funcional, de bajo mantenimiento y con una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan practicidad y una muy buena relación entre precio y ubicación. Las medidas son aproximadas; las reales surgirán del título o plano de mensura. Todas las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública Natalia Gisel Scutti, Col. N°1254 CMyCPQ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.833/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Mayorista Diarco · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau10 min · 671 m
Shop · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau12 min · 752 m
Panaderia Lujan · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau12 min · 772 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PRIMARIA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES FLORENTINO AMEGHINO · inicial · privada2 min · 150 m
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz13 min · 810 m
Salud · 4 en la zona
CEFIRE · centro de salud · privado3 min · 211 m
NUEVO SANATORIO BERAZATEGUI · hospital/clinica · privado12 min · 780 m
SALIN SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 68.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los ph en venta en Berazategui es USD 68.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 138 1900, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas