VENTA OFICINA BERAZATEGUI CENTRO UBICACIÓN IDEAL

OFICINA EN VENTA PRIMER PISO CON TERRAZA BERAZATEGUI CENTRO- Total metros 271.- Cubiertos 90 metros + 21 semicubiertos. UBICACIÓN Y ACCESO Ubicada en primer piso por escalera sobre Avenida 14, en el corazón comercial de Berazategui Centro, a solo una cuadra de la estación de tren. La propiedad se emplaza estratégicamente por encima del Registro Civil local, en una zona de alta circulación y proximidad a sedes bancarias, municipales y comercios de relevancia. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La oficina cuenta con 111 m² de superficie total, distribuidos en 90 m² cubiertos y 21 m² semicubiertos. El acceso se realiza por escalera hacia un amplio estar con gran ventanal que proporciona iluminación natural. Desde este espacio se accede a un patio pulmón con escalera que comunica a la terraza propia, con dimensiones equivalentes al terreno disponible, ofreciendo un espacio exterior versátil para diferentes usos. AMBIENTES Y SERVICIOS • Tres oficinas independientes con puertas y ventanas en cada una • Recepción con aire acondicionado y ventiladores • Baño completo • Cocina pequeña • Terraza propia de uso exclusivo • Aire acondicionado y ventiladores en todas las áreas de trabajo INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS La propiedad cuenta con servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono y televisión por cable. No posee expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos mensuales. El gas puede habilitarse según necesidades específicas del usuario. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS Construida en 2009, la oficina se encuentra en excelente estado general, completamente pintada y reciclada. La estructura y terminaciones garantizan un ambiente profesional y funcional listo para ocupar. POTENCIAL COMERCIAL Esta ubicación resulta ideal para múltiples rubros profesionales y comerciales: estudios jurídicos, escribanías, centros de estudio, consultorios médicos, centros estéticos, consultorios personales y servicios profesionales en general. La proximidad al transporte público, zona comercial consolidada y organismos municipales la posiciona como una opción estratégica para negocios que requieran visibilidad y accesibilidad. CLASIFICACIÓN Apto crédito y apto profesional.