ALQUILER OFICINA BERAZATEGUI CENTRO
Oficina en alquiler
ARS 700.000

ALQUILER OFICINA BERAZATEGUI CENTRO

Avenida 14 4500 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Berazategui, 69 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 32 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.177.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
32
Mediana alquiler
ARS 1.177.500/mes
Mediana m²
67 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER 69 M² CENTRO BERAZATEGUI ZONA COMERCIAL PRIMER PISO POR ESCALERA Solo rubros profesionales.- Contadores, Abogados, Escribanos, Oficios de Oficina. Centros de estudio y/o formación No pueden habilitarse. Ubicación estratégica en el centro comercial de Berazategui. CARACTERÍSTICAS • Ubicación privilegiada sobre Avenida 14, a un paso del transporte y zona comercial y a 1 cuadra de la peatonal calle 14- • Amplio estar con gran ventanal, creando un espacio luminoso. • Patio • Dos espacios independientes que pueden funcionar como oficinas separadas • Posibilidad de agregar una división para crear un tercer ambiente • Cocina • 1 Baño completo • Excelente estado general SERVICIOS electricidad, agua • Sin expensas • Conexión de gas • Instalación de alarma RECOMENDADO • Estudios jurídicos • Consultorios médicos • Oficinas profesionales Requisitos Ingreso: Seguro caución-Garantía propietaria Actividad con ingresos comprobables Seguro contra incendio- GASTOS MES ALQUILER DEPÓSITO USD500 CERTIFICCIÓN DE FIRMAS INFORMES DE INHIBICIÓN EN CASO DE GARANTIA PROPIETARIA HONORARIOS 4%+IVA VALOR TOTAL DEL ALQUILER CONTRATO 24 MESES. Agendá tu visita y descubrí el potencial de este espacio único. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393\"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 14 4500, Berazategui, Buenos Aires

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