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Galpón en Venta Berazategui
Calle 4 Entre Calle 142 y Calle 143 4200 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 256 m²
Galpon en Berazategui, 256 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 189.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 352 contra USD 720 de la mediana (-51,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 189.500
- Mediana precio/m²
- USD 720
- Mediana m²
- 253 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 4 Entre Calle 142 y Calle 143 4200, Berazategui, Buenos Aires