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VENTA GALPÓN EN BERAZATEGUI DE 2536 M2 TOTALES
Calle 115 1300 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.289 m²
Galpon en Berazategui, 1289 m² cubiertos, USD 625.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 720.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 485 contra USD 592 de la mediana (-18,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 720.000
- Mediana precio/m²
- USD 592
- Mediana m²
- 1244 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 625.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.125
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.688
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.802.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 115 1300, Berazategui, Buenos Aires