Casa en venta en 407 y 31, villa elisa
Propiedad en venta
USD 197.000

Casa en venta en 407 y 31, villa elisa

Calle 407 esq. 31 N° 3039 Villa Elisa , Villa Elisa · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
2.392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 197.000 (comparada contra 545 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
545
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.232
Mediana m²
142 m²
Comparar con 545 propiedades similares

Descripcion

Casa en venta en calle 407 esq. 31 de Villa Elisa, La Plata. Esta propiedad está lista para escritura inmediata y es apta crédito, lo que la convierte en una excelente oportunidad para una familia que busca establecerse en un entorno tranquilo y bien ubicado. Con una superficie total de 2.392 M2, esta espaciosa casa de un piso ofrece un área cubierta de 92 M2 a la que se suma una galería de 110 m2 con una altura que permite el ingreso de luz a todos los espacios comunes y sus amplias aberturas de PVC con vidrios dobles posibilitan el ingreso y salida hacia lo misma, transformándola en un espacio totalmente integrado y aprovechable; ideal para disfrutar del excelente parque. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con un amplio closet, y un baño completo y un toilette, proporcionando comodidad y privacidad. El área común incluye un living y un comedor diario, ideales para disfrutar de momentos en familia. La cocina está equipada con los servicios esenciales como gas natural, electricidad e internet. Además, posee bajo mesada y alacenas. El exterior de la casa es igualmente atractivo, con un frente de 29 metros y una profundidad de 88 metros. Dispone de dos espacios de estacionamiento cubiertos, asegurando protección para sus vehículos. Ubicada en una zona residencial tranquila, esta casa combina espacio, comodidad y conveniencia, ideal para quienes buscan un hogar acogedor en el área de Villa Elisa. Con servicios como cable e internet, esta propiedad es una opción ideal para familias que buscan establecerse en un entorno sereno sin comprometer la conectividad y el acceso a servicios urbanos. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.888
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1%
USD 1.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.724.056/mes

Necesitas ingresos por $ 6.896.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 407 esq. 31 N° 3039 Villa Elisa , Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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