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Local - venta - argentina, berazategui - calle 148 1233
Propiedad en venta
USD 170.000
= $ 267,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Local - venta - argentina, berazategui - calle 148 1233

Calle 148 1200, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 170.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 241,4% por encima de la mediana del set (USD 49.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 49.800
Mediana precio/m²
USD 2.371
Mediana m²
20 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Local en venta en pleno centro de Berazategui Excelente oportunidad en calle 148 Nº1233, la segunda calle más buscada de Berazategui luego de la Av. 14, los principales comercios y transporte están sobre y cerca de este local. La unidad cuenta con 18,75 m² cubiertos, vidriera al frente, cortina metálica de seguridad y baño propio, lo que lo convierte en una opción práctica y funcional para distintos rubros. Su ubicación en el corazón comercial de Berazategui garantiza una alta circulación peatonal y una rentabilidad asegurada, ideal tanto para emprendedores como para inversores que busquen un local de fácil colocación en el mercado. Características principales: Superficie: 18 m² Vidriera al frente Cortina metálica Baño propio Excelente zona comercial Inversión segura en una de las mejores ubicaciones de Berazategui. Las medidas de los ambientes son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.520.985/mes

Necesitas ingresos por $ 6.083.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 148 1200, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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