Venta local/deposito 500 m2 y 3 casas berazategui
Propiedad en venta
USD 270.000

Venta local/deposito 500 m2 y 3 casas berazategui

Avenida 7 800, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 270.000 (comparada contra 1737 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 224,1% por encima de la mediana del set (USD 83.309).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1737
Mediana precio
USD 83.309
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
700 m²
Comparar con 1.737 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Andrea Porzio PROPIEDAD UNICA POR SU METRAJE , POTENCIAL Y VERSATILIDAD DOBLE INGRESO SOBRE AV.7 Y SOBRE CALLE 109 EN BERAZATEGUI OESTE SOBRE AVENIDA UN GRAN LOCAL CON VIDRIERA Y DEPOSITO CON INGRESO POR PORTON ( HA FUNCIONADO CUADRA DE PANADERIA ) QUE SE CONECTA EN FORMA DE L CON DEPOSITO /GARAGE CON ENTRADA POR CALLE 109 CON PERSIANA , INGRESO VEHICULAR EL ESPACIO CUENTA CON BAÑO, HORNO DE PANADERIA , ESPACIO DE OFICINA MAS DE 500 M2 CUBIERTOS en planta baja GALPON /DEPOSITO/ LOCAL EN PLANTA ALTA ENCONTRAMOS TRES COMODAS CASAS, DE 3 ambientes cada una CON ENTRADA INDIVIDUAL LAS PROPIEDADES POSEEN SERVICIO DE GAS Y LUZ INDIVIDUALIZADOS PRIMER CASA (con ingreso sobre calle 109) MODERNA PROPIEDAD con detalles de categoria amplio espacio LIVING COMEDOR con COCINA SEMIINTEGRADA DE 45M2 y a continuacion GRAN QUINCHO de mas de 26 m2 CON CERRAMIENTO y salida a PATIO Lavadero BALCON AL FRENTE DOS COMODOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO MUY LUMINOSA, CON GRANDES VENTANALES SEGUNDA CASA (ingreso por Av,7) casa de mas de 70m2 con un amplio living con al frenBALCON AL FRENTE cocina comedor dos amplios dormitorios , con grandes ventanales baño completo PATIO TERCERA CASA (ingreso por Av 7) Comoda propiedad de MAS DE 80 m2 Gran living comedor Cocina Dos dormitorios Baño completo Espacio de guardado/tercer dormitorio Lavadero PATIO TODOS LOS ESPACIOS AMPLIOS Y CON BUENA LUZ Y VENTILACION LAS PROPIEDADES TIENEN UN DISEÑO VERSATIL QUE PERMITE A CADA UNA TENER SU INDEPENDENCIA. TODAS SE ENCUENTRAN EN EXCELENTE ESTADO . LISTAS PARA HABITAR O ALQUILAR Y GENERAR INGRESOS INMEDIATOS EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESOS .ZONA COMERCIAL A METROS DE AVENIDA CALCHAQUI REMAX TE PERMITE FINANCIAR HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD las medidas aqui consignadas son aprox, LA PROPIEDAD CUENTA CON PLANOS Y TODA LA DOCUMENTACION AL DIA CONSULTAME Y COORDINAMOS VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.388.074/mes

Necesitas ingresos por $ 9.552.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 7 800, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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