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Terreno - venta - argentina, berazategui - av dardo rocha 3481
Propiedad en venta
USD 38.500
= $ 60,6 M
Cuota UVA desde $ 344.043/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno - venta - argentina, berazategui - av dardo rocha 3481

AV DARDO ROCHA 3400, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 38.500 (comparada contra 706 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
706
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
200 m²
Comparar con 706 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote con excelente ubicacion perimetral en FEDERICO 1, Berazategui Ubicado estratégicamente en Avenida Dardo Rocha al 3400, Berazategui, este lote de 202 m² (8 x 25 metros) está listo para escriturar. El Barrio V. Federico Primero ofrece seguridad 24hs con garita, alarmas y cámaras en sus calles, además de dos accesos exclusivos. Con acceso rápido a la autopista Buenos Aires-La Plata, estarás a 5' del centro de Berazategui, pocos minutos de Quilmes, 5' Ranelagh, 10' de Florencio Varela , en una ubicación inmejorable. Disfrutarás de servicios subterráneos, calles pavimentadas y 10.000 m² de espacios verdes diseñados por paisajistas. El barrio cuenta con un SUM para 30 personas, ideal para reuniones y eventos. Expensas actuales: $95.000. Una oportunidad única para construir tu hogar en un entorno seguro, exclusivo y rodeado de naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.215
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~1%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.043/mes

Necesitas ingresos por $ 1.376.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV DARDO ROCHA 3400, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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