Negocio - venta - argentina, berazategui - 148 1348
Propiedad en venta
USD 19.000

Negocio - venta - argentina, berazategui - 148 1348

148 1300, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 19.000 (comparada contra 5755 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5755
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 278
Mediana m²
329 m²
Comparar con 5.755 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad venta de fondo de comercio en Berazategui Centro • Indumentaria y suplementos deportivos El local esta ubicado en el centro de Berazategui en la calle 148 entre 13 y 14 . Esta ubicacion garantiza el transito constante tanto de peatones como autos por el frente del local. La venta incluye el mobiliario completo: percheros, espejos, mostrador, estanterias y demas instalaciones afines para continuar con la actividad comercial de manera inmediata. El fondo de comercio se vende con el total del stock de la mercaderia que se encuentra exhibida. Entre las cuales se encuentran pesas, indumentaria deportiva, anteojos, guantes, medias, mochilas, suplementos, etc Consultas a: Lorenzo Zavala Tel. /whatsapp Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 168.082/mes

Necesitas ingresos por $ 672.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

148 1300, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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