Tierra para desarrollo en venta de 126 has en berazategui
Propiedad en venta
USD 12.600.000

Tierra para desarrollo en venta de 126 has en berazategui

CAMPO DE 126 HAS CON COSTA SOBRE EL RÍO DE LA PLATA – BERAZATEGUI , Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 12.600.000 (comparada contra 5762 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13163,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5762
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 282
Mediana m²
327 m²
Comparar con 5.762 propiedades similares

Descripcion

CAMPO DE 126 HA CON COSTA SOBRE EL RíO DE LA PLATA BERAZATEGUI UBICACIóN Partido de Berazategui, Provincia de Buenos Aires, en inmediaciones de la salida del Peaje Hudson, a solo 600 metros de la Autopista Buenos Aires La Plata, Km. 26,5, con excelente conexión con CABA y el área metropolitana. El acceso a la propiedad se realiza por el extremo sur, a través del terraplén del Canal Plátanos, que permite una conexión directa desde la autopista hasta la costa del Río de la Plata. CARACTERíSTICAS Superficie según título: 126 hectáreas. La propiedad cuenta con aproximadamente 1.060 metros de costa sobre el Río de la Plata, además de límites naturales conformados por el Arroyo Plátanos y el Canal Plátanos. El acceso directo desde la Autopista Buenos Aires La Plata y su estratégica ubicación, próxima a importantes desarrollos inmobiliarios residenciales, le otorgan un alto potencial para el desarrollo de un nuevo emprendimiento náutico y residencial. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.488.300
Precio del aviso
USD 12.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 304.920
Sellos y tasas~1%
USD 126.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 457.380

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 111.464.903/mes

Necesitas ingresos por $ 445.859.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CAMPO DE 126 HAS CON COSTA SOBRE EL RÍO DE LA PLATA – BERAZATEGUI , Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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