Local comercial en alquiler – berazategui centro
Propiedad en alquiler
ARS 350.000

Local comercial en alquiler – berazategui centro

11 4500, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, ARS 350.000/mes (comparada contra 23 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
23
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
20 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en Calle 11 N° 4538, entre Lisandro de la Torre y 146, Berazategui Centro, en una zona estratégica y de excelente circulación. El inmueble cuenta con una superficie total de 21 m² (3 m x 7 m), distribuida en un ambiente principal con vidriera al frente, baño y entrepiso, que permite aprovechar mejor el espacio disponible. Características: * Superficie total: 21 m². * Medidas: 3 m de frente x 7 m de fondo. * Vidriera al frente. * Cortina metálica. * Entrepiso. * Baño. * Servicio de electricidad. Ubicación privilegiada, ideal para desarrollar actividad comercial o profesional, con cercanía a los principales puntos de interés del centro de Berazategui.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 4500, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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