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Oficina en alquiler berazategui centro
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Oficina en alquiler berazategui centro

148 800, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, ARS 650.000/mes (comparada contra 136 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 29/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
136
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 136 propiedades similares

Descripcion

EN ALQUILER • OFICINA EN PB CON ENTRADA INDEPENDIENTE BERAZATEGUI CENTRO Ubicación: Calle 148 e/8 y 9 • Berazategui Centro Excelente oficina ubicada sobre calle 148, uno de los principales corredores comerciales de la ciudad, a tan solo 100 metros de la Plaza San Martín, con cercanía a bancos, organismos públicos, comercios y transportes. La unidad cuenta con entrada totalmente independiente y una distribución ideal para actividades profesionales. Características: Hall de ingreso, ideal como recepción o sala de espera2 oficinas privadasCocina1 baño completoPatio internoEntrada independienteSin expensas Ideal para: Estudio jurídicoAbogadosConsultorio de psicologíaContadoresEscribaníasOtros destinos profesionales Valor de alquiler: $600.000 mensuales Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses Actualización cada 4 meses por IPC INDEC Requisito excluyente: Presentar 1 garante propietario de la zona o alrededores Contacta a nuestros asesores comerciales para mas informacion y coordinar tu visita! Las medidas de los ambientes son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
ARS 650.000ARS 600.00025 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 650.000+8.33%

Ubicacion

148 800, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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