DEPARTAMENTO VENTA EN BLOCK INVERSION BERAZATEGUI
Departamento en venta
USD 100.000

DEPARTAMENTO VENTA EN BLOCK INVERSION BERAZATEGUI

Calle 123 1300 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 7 ambientes, 174 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 575 contra USD 575 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
174 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Ubicada sobre calle 123 N° 1360, en Berazategui, esta propiedad multifamiliar representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto propio. Ubicación estratégica dentro de Berazategui, a media cuadra de Av 14, arteria principal del municipio. Sector comercial, con cercanía a accesos, transporte y servicios. El inmueble se encuentra dividido en 6 departamentos independientes, lo que permite múltiples usos: alquiler tradicional, renta temporaria o vivienda multifamiliar. La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que ofrece la posibilidad de reciclarla y potenciar su valor, adaptándola a distintas necesidades o proyectos. Características principales: * 6 unidades funcionales tipo departamento * Ideal inversores o desarrolladores Oportunidad única para quienes buscan invertir con proyección y desarrollar a medida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 123 1300, Berazategui, Buenos Aires

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