VENTA TRIPLEX A ESTRENAR C/ COCHERA EN BERAZATEGUI

Departamento en venta

USD 179.900

= $ 276,2 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

VENTA TRIPLEX A ESTRENAR C/ COCHERA EN BERAZATEGUI

Calle 157 1300 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 107 m²
Sup. total: 161 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 4 ambientes, 107 m², USD 179.900 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 281.191): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.681 contra USD 2.816 de la mediana (-40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 281.191
Mediana precio/m²: USD 2.816
Mediana m²: 108 m²

Comparar con 22 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA TRIPLEX A ESTRENAR C/COCHERA Y TERRAZA ANTICIPO Y CUOTAS (consultar financiación) Cuenta con: • Tres dormitorios. • Tres baños completos (uno en suite). • Cocina integrada/family. • Sala de estar/comedor. • Balcón 5mt². • Terraza de 49mt² con parrilla. • Cochera. --EQUIPAMIENTO-- • Placard con interiores y puertas espejadas (muy amplio). • Aire Acondicionado frío/calor en todos los ambientes. • Baño completo: griferías, accesorios, mobiliario. • Cocina completa: anafes y horno a gas, mobiliario completo. • Cerramientos de doble vidrio laminado. -Apto profesional -Apto Credito • Anticipo y cuotas -Permite mascotas -Cochera cubierta -Parrilla

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.583

Precio del aviso: USD 179.900
Escritura y honorarios~2%: USD 4.354
Sellos y tasas~1%: USD 1.799
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.886/mes

Necesitas ingresos por $ 6.275.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 157 1300, Berazategui, Buenos Aires

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