VENTA TRIPLEX A ESTRENAR C/COCHERA Y TERRAZA

Departamento en venta

USD 124.900

= $ 191,7 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

VENTA TRIPLEX A ESTRENAR C/COCHERA Y TERRAZA

Calle 157 1300 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 74 m²
Sup. total: 109 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 3 ambientes, 74 m², USD 124.900 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 166.894): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.688 contra USD 2.183 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 83
Mediana precio: USD 166.894
Mediana precio/m²: USD 2.183
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 83 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA TRIPLEX 3 AMB CON COCHERA A ESTRENAR Y TERRAZA ANTICIPO Y CUOTAS (consultar financiación) Se vende departamento en Berazategui, ubicado en la Zona Sur de Buenos Aires. Tiene una superficie total de 161.00 metros cuadrados y consta de 4 ambientes y 3 baños. Además, cuenta con 1 cochera, terraza, parrilla y es apto profesional. Acepta mascotas. Cuenta con: • Un dormitorio. • Un baño completo. • Un toilette • Cocina integrada/family. • Sala de estar/comedor. • Balcón 6,15 mt². • Terraza de 29mt² con parrilla. • Cochera. --EQUIPAMIENTO-- • Placard con interiores y puertas espejadas (muy amplio). • Aire Acondicionado frío/calor en todos los ambientes. • Baño completo: griferías, accesorios, mobiliario. • Cocina completa: anafes y horno a gas, mobiliario completo. • Cerramientos de doble vidrio laminado. -Apto profesional -Apto Credito • Anticipo y cuotas -Permite mascotas -Cochera cubierta -Parrilla

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.706

Precio del aviso: USD 124.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.023
Sellos y tasas~1%: USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.238/mes

Necesitas ingresos por $ 4.356.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 157 1300, Berazategui, Buenos Aires

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