Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 149.931

Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Venta - Anton 7

Lavalle al 1162, 7º · Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 44 m², USD 149.931 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 126.724). El m² sale USD 3.408 contra USD 2.880 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 126.724
Mediana precio/m²
USD 2.880
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Quilmes

Descripcion

ANTON 7 – Arquitectura, diseño y naturaleza en el corazón de Quilmes ANTON 7 es un desarrollo premium que forma parte del Barrio ANTON, un nuevo polo residencial que redefine la forma de vivir en Quilmes, combinando arquitectura contemporánea, calidad constructiva y contacto con la naturaleza. Ubicado en Lavalle 1162, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, con rápido acceso a medios de transporte, áreas comerciales y a la Autopista Buenos Aires – La Plata. El edificio ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, además de exclusivos penthouses, todas diseñadas con espacios amplios, luminosos y funcionales. Cada unidad cuenta con terraza propia con parrilla, grandes ventanales de piso a techo y detalles constructivos de categoría. Características destacadas: • Carpinterías de piso a techo • Vidrios DVH • Hormigón visto • Muebles de cocina completos (cocina, anafe y horno) • Mesadas y alacenas en todas las unidades • Puertas de seguridad • Terrazas verdes con árboles • Cocheras en subsuelo • Amenities de primer nivel: • Piscina • Solarium • SUM • Gimnasio • Sauna y ducha escocesa • Coworking • Fogonero • Laundry ANTON 7 propone un nuevo paradigma de vida urbana, donde el confort, el diseño y la calidad se encuentran en equilibrio perfecto. Ideal para vivir o invertir en uno de los desarrollos más destacados de la zona. • El valor de publicación corresponde a un plan de financiación en 30 cuotas. -- Cochera PB USD 15.000 / Cochera + baulera en S.S USD 25.000. • - 15% pago en efectivo -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.502
Precio del aviso
USD 149.931
Escritura y honorarios~2%
USD 3.629
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.443

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.063/mes

Necesitas ingresos por $ 5.236.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.483) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Doña Aurelia · Avenida Lavalle5 min · 310 m
Supermercado Coyote · Calle 47 min · 462 m
La nueva de la 10512 min · 758 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica5 min · 352 m
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ESCUELA PRIVADA BARTOLOME MITRE · primaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
San Pedro14 min · 880 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CEMPLAM · centro de salud · privado2 min · 142 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico6 min · 357 m
UNIDAD SANITARIA N° 26 SAN JORGE DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 222.735
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 149.931

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 222.735, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lavalle al 1162, 7º, Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

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