VENTA DPTO 2AMB C/COCHERA Y BALCON EN BERAZATEGUI

Departamento en venta

USD 57.000

= $ 88 M

Cuota UVA desde $ 499.972/mes · ingresos $ 2 M

VENTA DPTO 2AMB C/COCHERA Y BALCON EN BERAZATEGUI

14 y 114 1300 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 335 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 2 ambientes, 240 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,6% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 238 contra USD 1.167 de la mediana (-79,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 1.167
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA!!! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Y MEDIO CON COCHERA Y BALCÓN EN BERAZATEGUI. ¡Tu próximo hogar puede estar acá! Te presentamos este departamento de 2 ambientes y medio, ubicado en Berazategui, una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de inversión. La propiedad cuenta con un cómodo ambiente integrado de living • comedor y cocina, con salida al balcón, que aporta luminosidad y conexión con el exterior. Dispone además de un dormitorio, un espacio adicional ideal para adaptar como escritorio, vestidor o sector de trabajo, y un baño completo. ¡Un diferencial que suma comodidad! Cuenta con cochera propia, un valor agregado para tu día a día. Una propiedad funcional, con espacios versátiles y posibilidades para adaptarla a tu estilo y necesidades. Ubicación: Berazategui, Buenos Aires. ¿Querés conocerla Contáctame para recibir más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~1%: USD 570
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.999.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14 y 114 1300, Berazategui, Buenos Aires

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