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Departamento en venta Berazategui
Calle 142 Entre 13 y 14 1300 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Departamento en Berazategui, 2 ambientes, 42 m², USD 82.883 (comparada contra 68 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,3% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.973 contra USD 1.429 de la mediana (+38,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 68
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.429
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.883
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.006
- Sellos y tasas~1%
- USD 829
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.008
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.891.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.721) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 142 Entre 13 y 14 1300, Berazategui, Buenos Aires