Departamento en venta Berazategui
Departamento en venta
USD 82.883

Departamento en venta Berazategui

Calle 142 Entre 13 y 14 1300 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 2 ambientes, 42 m², USD 82.883 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.973 contra USD 1.429 de la mediana (+38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
44 m²
Comparar con 68 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Edificio Satori – Departamento 2 Ambientes | Entrega Inmediata Ubicado en el centro de Berazategui, sobre Av. 14 esquina 142, el Edificio Satori ofrece una propuesta moderna y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Su localización estratégica garantiza: A 4 cuadras del Centro Comercial. Excelente conectividad con trenes y líneas de colectivo. Acceso rápido y directo a la Autopista Buenos Aires – La Plata. Amenities del edificio Salón de usos múltiples (SUM) y espacio de co-working. Solárium con jacuzzi. Parrilla en SUM y terraza. Dos ascensores en acero inoxidable. Preparado para vigilancia virtual o presencial. Cocheras en subsuelo con acceso automático. Acceso peatonal por escalera y rampa. Laundry y terraza de tendido de ropa. Detalles de las unidades Pisos vinílicos y de porcelanato o similar. Carpintería de aluminio línea Módena con DVH. Muebles de cocina de diseño contemporáneo (bajo mesada y alacenas). Mesada de granito. Pileta de acero inoxidable. Griferías y artefactos sanitarios de primera línea. Instalación prevista para aire acondicionado frío/calor. Consúltanos por otras unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes. Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Berazategui.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.726
Precio del aviso
USD 82.883
Escritura y honorarios~2%
USD 2.006
Sellos y tasas~1%
USD 829
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 722.813/mes

Necesitas ingresos por $ 2.891.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.721) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 142 Entre 13 y 14 1300, Berazategui, Buenos Aires

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